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二線樓市瘋狂:2小時賣完866套房 買到如同中彩(圖)
發布日期:2016/6/17 來源:央視網 作者:佚名 人氣:371 字體:【 】 【打印

  (央視財經《交易時間》)隨著一線城市樓市限購政策的收緊,二線城市樓市最近漲得有點多,被稱為“四小龍”的南京、廈門、合肥、蘇州房價漲幅驚人,環比漲幅遠超一線城市。前不久,央視財經記者走訪了這些二線城市,體驗了那里的搶房氣氛。

二線樓市瘋狂:2小時賣完866套房 買到如同中彩

  二線樓市發熱:先搖號再認籌選房只有一分鐘

  這個跑步進場買房的畫面出現在合肥濱湖區的一個樓盤,早上不到7點,開盤進場的隊伍已經排了近150米,現場有2千位客戶是獲得購房資格的,而沒有認籌前的登記客戶有2萬名之多。開發商不得不采取搖號認籌的方式賣房,現場每輪搖出12組客戶,每位客戶只有一分鐘的選房時間。2個小時,866套房源全部賣完。而這樣搶房的現象出現在合肥多個樓盤。

  合肥淮礦東方藍海售樓處銷售:你們如果要想買房的話,可能暫時還排不到。記者:怎么認籌?認籌已經截止了,因為房子少,買房的人太多了。估計要等到九月份以后,才有新的推盤計劃。

合肥萬科時代之光售樓處銷售:萬科藍山賣完了。

合肥萬科時代之光售樓處銷售:萬科藍山賣完了。

  記者:那個大概什么時候開盤?

  合肥萬科時代之光售樓處銷售:在今年4月份開完了。

  記者:最后多少套全買完了?

  合肥萬科時代之光售樓處銷售:最后三棟樓,大概400、500套600套。

  記者:一個月就賣完了這么快。

  合肥萬科時代之光售樓處銷售:不用一個月大概一個禮拜。萬科時代之光預計下個月開盤。

  記者:預計開盤這個均價多少?

  合肥萬科時代之光售樓處銷售:2萬多。

  無獨有偶,南京的購房市場也出現了先排隊再搖號現象,購房者稱買到房如同中彩票。

記者:現在是晚上的七點多鐘,我現在所在的地方是位于南京江北的一個樓盤,這個樓盤將在今天晚上進行一個開盤。大家可以看到,現在我的身后搭起了一個大的雨棚,這個雨棚就是供購房者進行一個等待的。那么我看了一下,現在這個等待區域已經是座無虛席,我目測了一下大概有四五百人的樣子。那么據了解,這個樓盤今天將推出250套左右的房源,目前意向的客戶已經達到了六百組。

  記者:現在是晚上的七點多鐘,我現在所在的地方是位于南京江北的一個樓盤,這個樓盤將在今天晚上進行一個開盤。大家可以看到,現在我的身后搭起了一個大的雨棚,這個雨棚就是供購房者進行一個等待的。那么我看了一下,現在這個等待區域已經是座無虛席,我目測了一下大概有四五百人的樣子。那么據了解,這個樓盤今天將推出250套左右的房源,目前意向的客戶已經達到了六百組。

南京購房者:運氣,就像中獎一樣。

南京購房者:運氣,就像中獎一樣。

  南京購房者:其實跟中彩票差不多,前面已經做好功課了,要買什么樣的樓層什么樣的戶型大小已經定好了。

  南京購房者:基本上都這樣,現在是一房難求。排隊搖號可以說是現在基本的常態,而且搖號也不一定能搖到,搖到也不一定能買到。

  為了避免人多擁擠,開發商設立了重重關卡,規定憑號才能進入一樓等待區,二樓的選房區一個號只能上去兩個人。記者好不容易進入了一樓的等待區,里面已經有不少號碼靠前的購房者,記者看到他們的手臂上都貼著號牌,集中在叫號處。

  為了證明客戶的資金實力和購買意向,南京樓盤普遍會對客戶進行驗資,只有驗完資,客戶才有資格參與搖號和買房。

  南京某售樓處銷售人員:指定一家銀行在現場有一個轉賬的機器和開卡的程序,客戶只要帶著他本人的身份證,保證他一張儲蓄卡里面有50萬現金,現場我們開一張卡將他這個錢轉到我們指定銀行的賬戶里,但這個錢還在客戶名下,經過這個程序以后,我們會給客戶一張vip卡確認身份,確定他定存人名以后上購房合同,再確認他以后合同上有幾個人的名字,這樣后期購房的時候,卡上有一個卡號,那個號就是后期做搖號的憑據。

  在廈門,一些高端別墅都出現了排隊才能買到的現象。

  陳遠平廈門龍湖地產品牌大客戶負責人:很多客戶是屬于高品質客戶,他覺得買一個別墅應該還是比較容易的,但是發現來我們這個地方,他要排三個小時才能排到一個認籌的機會,預約的機會,所以這是熱度非常高的一個盤。

  二線城市房價領漲 投資者跟風看好后市

  日光盤、房價暴漲、土地被哄搶……一線城市樓市“高燒”漸退,二線城市卻“燥”了起來。伴隨著購房者的搶購,房價也出現不小的漲幅,接著來看

  沈大偉在合肥開了一家近800平米的飯店,他每天四五點起床買菜,一直要忙到夜里十一點。他坦言,這些年買房賺的錢比開飯店賺得多。2006年,老沈在上海買了一套房子,6年后賣掉賺了好幾十萬元。去年從上?;氐胶戏书_飯店,并在合肥濱湖區買了房??吹椒績r持續上漲,他有些后悔當時應該貸款多買一套。

  沈大偉合肥徽慶樓酒店經理:合肥是13年買的,13年8月份買的。記者:價格是多少?價格當初在六千多一點。記者:現在呢?現在好象一萬五左右了。翻了一倍多。

  南京的周晶也深刻感受到了房價的上漲,他是南京某自媒體的一名編輯,2015年,南京房價開始上漲,此后一路節節攀升,一時間買房成了一種“流行”的投資方式。本身是媒體工作者的周晶,決定用手里的余錢跟朋友合伙投資一套房,目前他們投資的樓盤每平米已經漲了將近8000元。

  南京購房者周晶:我們手上每個人的資金不是很多,第二比較重要的一點,他具備首套房貸的資格,這樣的話直接給定了我們房子投資的收益。

  張昊記者:廈門的大海和沙灘非常漂亮,海景房受到不少買房人的喜愛。緊鄰沙灘的這個小區,位于廈門島外的同安區環東海域。今年2月份我們來這邊采訪的時候,這里的房價是每平米2萬3,現在的價格是3萬。不到3個月的時間,房價就漲了7千塊錢。目前這個小區的房價還有漲幅,在廈門島外的小區都是排名第一的。

  記者:你在這邊看房看了多長時間了。

  廈門購房者:我起碼看了五六個月了。

  記者:五六個月以前這邊房價多少錢。

  廈門購房者:島外五六個月以前應該是兩萬左右。

  廈門購房者:現在應該是三萬一二。

  廈門購房者:當時沒有抓住機會,但你現在再不買,可能過兩年價格要漲到五萬,現在貴點咬咬牙還是買。

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