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金御灣 人民路上的絕版純住宅
發布日期:2009/11/12 來源:網絡 作者:佚名 人氣:12535 字體:【 】 【打印

    太倉,只有一條人民路。人民路繁華熱鬧、配套完善、交通便捷,“成熟”之美屈指婁城。人民路屬于90萬太倉人,也屬于金御灣。金御灣婷立于人民北路,坐擁繁華又獨享恬靜。鹽鐵塘河、城北河在金御灣匯合,給予這片土地如同母親般特別的寵愛。原生態景觀公園和鹽鐵塘綠色長廊是襯托金御灣的“綠葉”,為生活在這里的人們打造了一個富氧休閑吧。金御灣的建筑外觀時尚,戶型、面積瞄準最高性價比,投資、自住兩相宜。

     土地是不可再生資源,城市核心地段的土地黃金般珍貴!金御灣是在核心地段創造的純住宅(不含商業),絕版價值,完全值得珍藏!

     近日,金御灣售樓處正式開放。房產網對話金御灣項目銷售經理徐燕南女士,為廣大“收藏者”提供一些參考。

【房產網】您好,徐經理!請介紹一下金御灣項目所處的位置,規劃建設的面積?

【徐經理】金御灣項目位于人民北路西側,彩虹天下小區的北面,鹽鐵塘河東,新北城河南、新長途汽車站的南邊。

    項目總占地面積約19844㎡,總建筑面積53959㎡,規劃入住400多戶。項目一共有7棟主建筑,兩棟多層,兩棟小高層,三棟高層。建筑按照從南到北,由低到高的地勢分布。

【房產網】金御灣項目的定位?

【徐經理】市中心純住宅高檔小區。

【房產網】項目規劃建設的進度,何時開盤?

【徐經理】整個小區交房時間大約在2011年年底。具體開盤時間未定,預計可能在09年底推出部分房源。

      目前售樓處正式對外開放。

【房產網】金御灣的特色和賣點?

【徐經理】金御灣項目主要有以下特色:

     第一,市中心核心地段。項目位于人民路老城區的商業中心地帶,屬于市中心的絕版地塊??梢哉f是出則繁華便利、入則大隱于市。

     第二,得天獨厚的水域景觀。項目屬于鹽鐵塘河和城北河圍合而成的一個灣域生活區,原生態景觀公園近在咫尺。大家現在有時間的話,可以到這邊來看看實際的環境。早上太陽剛剛升起的時候,你站在鹽鐵塘橋上可以看到河里有白鷺等鳥兒活動?,F在的通船河道將來都會完全改造成景觀河道。隨著市政府重金打造的鹽鐵塘綠色長廊、寬20米的鹽鐵煙柳和架通兩岸的步行觀光橋的開通,小區將成為一個在市中心的、真正適合休閑居住生活的綠色小區。

     第三,小區建筑頗具特色。

     金御灣是純住宅。純住宅是指我們小區內不包含商業(因為銜接人民路,商業配套已經相當的完善)。作為純住宅,業主真正入住之后的體驗與其它商住兩用的小區是有很大不同的。純住宅更安靜、更具有私密性,沒有商業而節省的空間可以使綠化面積得以提升(金御灣的綠化率達到35%),也便于物業管理??傮w來說,純住宅更宜居。

     金御灣建筑的外立面簡約、大方,具有現代時尚的特色。

     房屋面積控制合理??偯娣e小意味著總價低,適合更多的人群入住。

     戶型設計獨特,主力戶型由90㎡左右的舒適兩房和108㎡左右的概念三房組成,贈送入戶花園、內庭院、凸窗等,讓私家花園不再是普通老百姓的夢。這些贈送使得我們電梯房的實用率也不會比多層低。

    第四,人性化的設計。

    金御灣地塊精致,規劃設計以人性化為本。包括:項目精細控制,保持了比較寬的樓間距。地下車庫,人車分流,保證了小區路面的安靜和安全。業主由小區門口開車入庫,然后乘電梯直接入戶……

    第五,周邊的配套完善。

    金御灣處于市中心商業圈的延伸范圍。南洋廣場、沃爾瑪、大潤發、人民路商業街、仁慈醫院、三小、實驗幼兒園,菜場等生活配套均在步行十分鐘的范圍內。

    第六,交通非常便利。

    金御灣小區門口有6條線路到達市區各地,離長途車站僅兩公里的路程。

     第七位,升值空間大。

    除了以上介紹的優勢,金御灣所處的老城區將享受更多市政新規劃帶來的升值空間。

    據了解,市政將對老城區采取兩大步調:其一,提高204國道以東、太平路以西區域住宅的質量,降低居住密度,打造系列景觀。其二,完善人民路兩側的商業配置。

    綜上,不管是投資還是自住,金御灣都是非常適宜的。

【房產網】項目的均價?

【徐經理】均價還沒有出來,目前只是針對金御灣進行前期的咨詢接待。

【房產網】請您分析太倉的房地產市場發展態勢,對本項目的市場反應做個展望?

【徐經理】太倉現在的房產市場發展良好,不到三年,底價上漲30%。今年以來,市場消化速度較快,有供不應求的趨勢。許多地塊開發已經向城廂鎮外延伸。太倉經濟快速發展,必然會大量引進人才。這些新太倉人也必然有置業需求。太倉房產市場的未來發展將更加強勁。

    金御灣項目這樣一個市中心純住宅的概念,可以說是絕無僅有的。太倉近年經濟的飛速發展,老城區商業規模逐步完善、改進,市政綠化配套等工程也有序跟進。金御灣已經處于這樣一個優越的地理位置之中。隨著項目的落成,一個高質量、高舒適度的小區將成為屈指可數的精品典范。

    我個人對項目的銷售比較樂觀。如果大市場穩定,價位也合理的話,項目應該很受客戶歡迎的。作為營銷人員,我們立足把握好消費者的心理需求,為大家提供周到的置業服務。

鏈接:http://www.924671.live/house/new/details_162.html        

     售樓處地址:太倉市城廂鎮人民北路彩虹天下汽車站旁

     熱線:0512—53558666

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