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香港財政司司長曾俊華:香港樓市風險與日俱增
發布日期:2012/5/28 來源:深圳商報 作者:佚名 人氣:4920 字體:【 】 【打印

  香港特區政府財政司司長曾俊華27日在其博客撰文表示,香港樓市目前正處于“冰”與“火”之間,風險與日俱增,如有需要,特區政府會毫不猶疑推出進一步措施,以確保樓市健康平穩發展。

  曾俊華表示,“冰”是指環球經濟疲弱,外圍不穩定的因素已累積到危險的水平。他表示,香港作為高度外向型的經濟體,自然難以獨善其身,即使歐債危機不出現重大逆轉,預計香港經濟今年僅會低速增長,即約1%至3%的實質增長,低于過去十年的平均增幅。

  曾俊華表示,外圍風險逐步升溫,加上本地經濟放緩,勢必為金融及資產市場帶來下行壓力,而近期香港股票市場出現的動蕩,正好證明了這一點。

  曾俊華說,“火”是指低利率和流動資金充裕的環境。他說,即使環球與本地經濟仍然面臨嚴峻挑戰,但在低息環境長期持續、流動資金充裕的推動下,累積的購買力受到釋放,刺激本地樓市成交自2月起大幅反彈。

  他表示,香港3月送交土地注冊處登記的住宅物業買賣合約共有11400宗,是2010年11月以來最高;而4月的整體樓價較去年12月已累計上升8%,超越去年6月高位的4%,相比1997年的高峰更高出13%。

  曾俊華表示,在環球經濟疲弱、不穩定性正累積的背景下,近期樓市的急速反彈與宏觀經濟情況絕不匹配,情況并不健康。這次反彈適時提醒我們,只要低息及流動資金充裕的環境仍然存在,樓市很容易會再次出現不理性亢奮的情況。

  曾俊華表示,樓市夾在“冰”與“火”之間,極有可能大上大落,對整體經濟和金融穩定造成嚴重的沖擊。他說,事實上,受近期外圍環境轉差和環球股市出現調整的影響,樓市氣氛在5月顯著轉淡,樓價也缺乏明顯方向,與過去數月的急速反彈形成強烈對比。

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